经纪人李颖向客户介绍到，一般不动产权证中，用途登记为商业的房屋，土地使用年限为50年。

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• 第1题：

  不可抗力是指不能预见、不能避免和并不能克服的客观情况，以下情况不属于不可抗力的是（）。
  A.四川九寨沟7级地震
  B.16号台风“码娃”登陆
  C.突发车祸引起的交通瘫痪
  D.2017年4月巴西全国大罢工

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• 第2题：

  2017年12月28日，经纪人周珊带客户看某小区的一套三居室，该小区楼栋的建筑总楼层为5层，小区容积率为1.8，周珊告诉客户由于该小区容积率在多层住宅中较高，所以居住的舒适度相对也越好。

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• 第3题：

  王丽的父母在其结婚前出首付购买了一套三居室，产权登记在王丽一人名下。婚后王丽夫妻二人共同还贷，那么根据婚姻家庭法规定，若王丽离婚，该房产应属于王丽夫妻双方共同财产，分割时双方各占50%。

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• 第4题：

  张玲和徐峰是男女朋友，其父母出全款购买了一套住宅，产权登记在张玲和徐峰名下，房屋的成交价是100万元，其中张玲的父母支付了60万元，徐峰的父母支付了40万元，除此之外无特殊约定。现双方因感情不和分手，那么该房产应按照各自父母的出资比例进行分配。

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• 第5题：

  已知某楼盘占地面积14万平方米，其建有14幢楼，每幢18层，每层建筑面积570平方米，则该楼盘的容积率约为1.03。

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• 第6题：

  黄洁夫妇欲为其10周岁的儿子购买一套新建商品房，签约时由黄洁夫妇代为签署，此种代理行为属于指定代理。

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