当债务不能履行时，有权依法处分抵押物的是()。

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• 第1题：

  以下关于二手房转让的说法中，正确的有()。
  A、出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益
  B．集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
  C．房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续
  D．房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章
  E．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前15天通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
  

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• 第2题：

  房屋出租应到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
  A、工商行政管理
  B．房地产登记
  C．公安
  D．建设行政管理
  

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• 第3题：

  以下关于转租的说法中，正确的有()。
  A、房屋转租必须取得原出租人的书面同意
  B．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
  C．转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务
  D．转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止
  E．转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同仍然有效
  

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• 第4题：

  以下关于房屋出租的房源的说法中，正确的有()。
  A、出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭
  B．已抵押的房屋只需要得到抵押人的同意
  C．出租共有房屋，应得到共有人的同意
  D．售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意
  E．售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意
  

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• 第5题：

  按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。
  A、房地产权利登记机关
  B．房地产所有权人
  C．房地产抵押权人
  D．房地产抵押人
  

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• 第6题：

  在处分抵押物时，以下具有优先购买权的有()。
  A、法院
  B．抵押权人
  C．抵押前已承租的承租人
  D．拍卖人
  

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