【多选题】
托伦斯登记制度的主要特点是( )。
A.登记采取强制登记制度
B.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C.登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗善意第三人,在法律上有绝对的权力
D.登记机关对登记申请采取实质审查主义,登记权利的现状
E.已登记权利如发生转移,必须在登记簿上加以记载
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答案解析
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第1题:
下列关于房地产经纪人执业资格考试,表述错误的是( )。
A.房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举行1次
B.房地产经纪人执业资格考试,原则上每两年举行1次
C.考试时间定于每年的第二季度
D.考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
E.考试时间定于每年的第三季度
第2题:
下列关于房地产中介服务收费,表述错误的是( )。
A.按照服务形式,房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按一至三月成交租金额标准,由双方协商一次性收取
C.房地产估价采用差额定率累进计费
D.实行独家代理的,由双方协商,但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
E.房地产估价采用差额定率累退计费
第3题:
房地产中介服务行业信用档案按照( )的原则进行。
A.统一规划
B.分级建设
C.分步实施
D.信息共享
E.统一实施
第4题:
建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括( )。
A.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据
B.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C.为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
D.不能减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
E.减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
第5题:
房地产经纪活动管理中,下列关于规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转问题,表述正确的是( )。
A.房地产经纪业务,通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户
B.房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户
C.交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户
D.房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员可以通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
E.交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行
第6题:
产权登记制可分为( )两种。
A.法国式登记制度
B.契据登记制
C.对抗登记制
D.托伦斯登记制
E.权利登记制