【多选题】
(一) 2004年以来,某市的商品住房价格快速上涨,一度形成V恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房,但他既不自住,也不出租,只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市房价租金比大幅上升,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2-3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。 该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有
A、买卖交易量很小
B.市场租金上升很快
C.市场租金降到谷底,基本维持恒定
D.房地产开发项目的开工率很低
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根据网考网考试中心的答案统计,该试题:
0%的考友选择了A选项0%的考友选择了B选项0%的考友选择了C选项0%的考友选择了D选项
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第1题:
有下列( )等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书
A.申报不实的
B.涂改房屋权属证书的
C.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E.故意损坏房屋的第2题:
房屋租赁审查的主要内容应包括( )
A.审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
B.审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备,如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等
D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费
E.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定第3题:
下列关于住房公积金利率政策的表述中,正确的有( )
A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B.职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息,按月结息,本息逐月结转
C.职工个人住房公积金存款利率,按法定存款利率调整,分段计息
D.银行住房公积金专户内的沉淀资金,比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息,按季结息
E.个人住房公积金贷款利率实行一年一定第4题:
张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于( )
A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同第5题:
根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有( )
A.权属有争议的房地产
B.私立学校所有的办公楼
C.已出租的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产第6题:
住房公积金的提取和使用原则是( )
A.定向使用的原则
B.安全运作的原则
C.严格时限的效率原则
D.满足任何情况下的住房需求原则
E.平均使用原则