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【分析解答题】
星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。
根据上述资料,回答下列问题:
89业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的( )机构。
A、决策兼执行
B、决策
C、管理
D、执行
90业主委员会产生后,履行的职责有( )。
A、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B、制定和修改管理规约
C、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D、监督管理规约的实施
91星海华庭业主大会产生后,应着手制定管理规约,管理规约的主要内容有( )。
A、物业的使用、维护、管理
B、业主的共同利益的维护
C、业主应尽的义务
D、物业使用人应当履行的义务
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根据网考网考试中心的答案统计,该试题:
0%的考友选择了A选项0%的考友选择了B选项0%的考友选择了C选项0%的考友选择了D选项
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第1题:
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料,回答下列问题:
94土地使用权出让合同( )。
A、可以随时变更
B、土地使用权转让后无效
C、是领取土地使用证明必不可少的凭证
D、是出让双方权利与义务的契约
95土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途,应当经( )批准。
A、出让方
B、城市建设部门
C、房屋管理部门
D、城市规划部门
96建设用地使用权出让合同一般包括( )。
A、当事人的名称和住所
B、土地界址
C、土地用途
D、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
97下列文件中,可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是( )。
A、建设用地规划许可证
B、建设工程规划许可证
C、建设工程施工许可证
D、房屋所有权证第2题:
一套三居室的房子,建筑面积120平方米,每平方米5000元,其在实际交易中可能出现以下情况:
根据上述资料,回答下列问题:
88若要求在成交日一次付清,则实际价格和名义价格各为多少元?( )
A、60万元:不存在
B、60万元;60万元
C、303万元;不存在
D、603万元;30万元
89若要求在成交日一次付清,折扣4%,则实际总价、名义单价分别为( )元。
A、57.6万:5000
B、57.6万;4700
C、60万;5000
D、60万;4700
90若分期付款,首付20万元,余下的在一年内分两期付,每期付20万,则其实际总价和实际单价分别为( )元。
A、60万元;4880
B、58.556万元;5000
C、58.8424万元;4903.5319
D、无法计算
91若约定一年后付清,年折现率为5%,则实际总价为( )万元。
A、56.1429
B、57.1429
C、6第3题:
1951年,A县建湘镇进行土地改革,陈友福和妻子汪月琴,儿子陈东、陈南分得耕地4亩,建湘镇东街38号房屋4间。1952年,由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年,陈友福生一女陈敏仙,1957年,又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居,陈友福于1978年去世。1985年,A县决定开展全县房屋普查登记。
根据上述材料,回答下列问题:
96A县1985年进行的房屋登记属于( )。
A、土地总登记
B、更正登记
C、变更登记
D、转移登记
971978年的陈家4间房屋的产权状况是( )。
A、产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
B、产权为陈友福、汪月琴拥有
C、产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
D、产权归户主陈友福拥有
98下列说法中错误的是( )。
A、若汪月琴母子4人对房产存在纠纷,则应暂缓登记
B、在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若协商订立的协议一致,可以根据母子4人共有人的名义申请第4题:
中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场,建成后的商场产权为双方共有,其中甲公司占60%份额,乙公司占40%份额。五年后,甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。
根据上述资料,回答下列问题:
89甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为( )。
A、买卖取得
B、出让取得
C、原始取得
D、继受取得
90甲乙两公司对商场产权的占有方式为( )。
A、单独所有
B、共同共有
C、按份共有
D、建筑物区分所有
91下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中,错误的有( )。
A、因为商场为甲乙公司共有,所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
B、甲公司必须得到乙同意后才能转让
C、甲公司转让其份额必须遵守国家法律
D、甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
92如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司,则应进行房屋所有权( )。
A、转移登记
B、初始登记
C、变更登记
第5题:
开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。
根据上述资料,回答下列问题:
93下列选项中,开发商首先应做的工作是( )。
A、购买土地
B、市场调研
C、前期工作
D、投资决策分析
94该开发商获得土地使用权的方式最可能的是( )。
A、划拨
B、征用
C、协议
D、拍卖
95开发商对该地段征收人的补偿方式有( )。
A、回迁
B、产权调换
C、作价补偿
D、产权调换和作价补偿相结合
96开发商购置土地后,为筹集该项目建设资金,所采取的手段有( )。
A、预售
B、向社会发放彩票
C、与投资商合作开发
D、用土地作为抵押物向银行贷款
97若该写字楼建成后闲置,则其不属于的有( )。
A、非收益性房地产
B、收益性房地产
C、收益性或非收益性房地产
D、不确定
第6题:
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。
根据上述资料,回答下列问题:
98在作价补偿征收方式下,被征收人( )。
A、由开发公司进行了安置
B、保留了相应房屋的产权
C、取得了货币补偿
D、必须支付购房款
99当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当( )。
A、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B、依照规定支付出让金等费用
C、取得出让人同意
D、重新签订建设用地使用权出让合同
100下列选项中,公司预售前应完成的工作不包括( )。
A、交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B、办理预售许可证
C、按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上
D、购房者具备一次付款能力