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【多选题】
住房公积金的特点体现为( )
A.互助性
B.公开性
C.保障性
D.义务性
E.安全性
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根据网考网考试中心的答案统计,该试题:
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第
1
题:
(一) 2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。 甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为()。
A.已经支付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.征得城市规划部门同意
D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
答案解析与讨论:
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第
2
题:
(三)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 如果乙企业物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括( )。
A、乙企业服务人员的工资、社会保险
B.乙企业管理人员的奖金
C.物业管理区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
答案解析与讨论:
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第
3
题:
查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括( )
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的
C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的
E.要求查询的事项、资料不存在的
答案解析与讨论:
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第
4
题:
物业管理服务的常规性公共服务内容包括( )
A.环境卫生、绿化管理服务
B.物业装饰装修管理服务
C.各类中介服务
D.物业档案资料的管理
E.房屋共用部位的维护与管理
答案解析与讨论:
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第
5
题:
新设立的物业服务企业应持( )等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质
A.验资证明
B.营业执照
C.企业章程
D.企业所有员工的身份证明
E.物业管理专业人员的职业资格证书
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第
6
题:
在物业管理中,业主具有以下权利( )
A.监督物业服务企业履行物业服务合同
B.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
C.召开业主大会会议,修改物业管理的有关事项
D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
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