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• 第1题：

  下列情况，属于登记机关有权注销房屋权属证书的包括（　　）。
  A.申报不实的
  B.申报真实的
  C.房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
  D.涂改房屋权属证书的
  E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 第2题：

  房地产权属登记程序中，关于公告，说法不正确的是（　　）。
  A.公告是对没有产权异议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权
  B.公告是对可能有产权异议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权
  C.公告是房屋权属登记的必经程序
  D.登记机关认为有必要时，就进行公告
  E.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经3个月无异议的方可予以补发房屋权属证书。

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• 第3题：

  张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答16-20题。
  16 [不定项选择题] 刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（　　）登记。 查看材料
  A.房屋转移
  B.房屋更正
  C.房屋抵押
  D.地役权
  17 [不定项选择题] 针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。 查看材料
  A.房产税
  B.契税
  C.城镇土地使用税
  D.营业税
  18 [不定项选择题] 刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。 查看材料
  A.应签订书面抵押合同
  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
  C.不管是否办

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• 第4题：

  吴某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向丙银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，吴某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向丁银行贷款200万元，还款期限为5年。根据以上案例，回答21-24题
  21 [不定项选择题] 下列关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为（　　）。 查看材料
  A.抵押合同是购房合同的从合同
  B.抵押合同是要式合同
  C.抵押合同是单务合同
  D.抵押合同是实践合同
  22 [不定项选择题] 对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（　　）。 查看材料
  A.吴某向丁银行抵押必须经丙银行同意
  B.吴某应向丁银行告知已抵押的情况
  C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
  D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
  23 [不定项选择题] 有关吴某抵押房地产表述中，正确的为（　　）。 查看材料
  A.抵押给丙银行后，吴某不得擅自转让该别墅
  B.如果吴某未办理抵押登记，抵押权

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• 第5题：

  齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。
  根据以上案例，回答25-27题
  25 [不定项选择题] 齐某与孙某申请的房屋登记属于（　　）。 查看材料
  A.房屋所有权初始登记
  B.房屋所有权变更登记
  C.房屋所有权转移登记
  D.房屋更正登记
  26 [不定项选择题] 房屋登记机构的职责为（　　）。 查看材料
  A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
  B.要求对不动产进行评估
  C.就有关登记事项询问申请人
  D.如实、及时登记有关事项
  27 [不定项选择题] 对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以（　　）。 查看材料
  A.申请行政复议
  B.提起行政诉讼
  C.申请仲裁机构仲裁
  D.申请人民法院强制执行

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• 第6题：

  某阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业等基本环节，这一阶段为（　　）。
  A.物业管理的策划阶段
  B.物业管理的日常运作阶段
  C.物业管理的启动阶段
  D.物业管理的前期准备阶段

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