| 房地产经纪人考试模拟试题（2019/11/15） |
| 第1题：下列属于形成权的是( )。 A．解除权 B．追认权 C．选择之债中的选择权 D．人身权 E．异议权 |
| 【多选题】： |
| 第2题：对建造普通标准住宅出售，土地增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
A.10% B.20% C.50% D.60% |
| 【单选题】： |
| 第3题： |
| 第4题：房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
A．最高成交价格的交易 B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务 D．最完整全面的承诺 |
| 【单选题】： |
| 第5题：区别公行政和私行政的目的在于（ ）。
A.公行政须通过行政方式来解决 B.公行政须通过法律方式来解决 C.公行政属民法的调整范围 D.私行政属民法的调整范围 E.人们通常所说的行政一般指公行政 |
| 【多选题】： |
| 第6题：销售人员必须要具备的最基本的三项素质是( )。 A．有礼貌 B．热情 C．时尚 D．团队协作 E．心态乐观平和 |
| 【多选题】： |
| 第7题：取得大学本科学历，申请参加房地产经纪人执业资格考试，需要从事房地产经纪业务工作满( )年。 A．2 B．3 C．4 D．5 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有()。 A、评估价 B．起价 C．成交价 D．标价 E．保留价 |
| 【多选题】： |
| 第9题：在一氧化碳高浓度环境中滞留()，可使人头痛、恶心甚至昏迷。 A．15～30 min B、30～45 min C．1～2 h D、2～3 h |
| 【单选题】： |
| 第10题：根据购房者的需求制订客户置业计划，目的在于明确展示（ ）。
A．付款方式与付款金额 B．付款方式与付款时限 C．付款金额与货币种类 D．付款金额与贷款利息 |
| 【单选题】： |
| 第11题：动机是在（ ）的基础上产生的，是由其所推动的。
A.需求 B.愿望 C.需要 D.意图 |
| 【单选题】： |
| 第12题：下列建筑材料中，属于有机材料的是( )。
A．水玻璃 B．石油沥青 C．聚合物混凝土 D．大理石 |
| 【单选题】： |
| 第13题：适宜采用大幅提高销售价格的房地产产品周期的( )。
A．引入期 B．成长期 C．成熟期 D．衰退期 |
| 【单选题】： |
| 第14题：对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重（ ）。
A.对行业专业技术的管理 B.对房地产经纪业务网络的管理 C.对行业竞争与协作的管理 D.对房地产经纪业诚信的管理 E.对房地产经纪纠纷的管理 |
| 【多选题】： |
| 第15题：城镇土地使用税计税依据是纳税人（ ）。
A.房屋的建筑面积 B.房屋的使用面积 C.房屋的居住面积 D.实际占用的土地面积 |
| 【单选题】： |
| 第16题：采用电话访问开拓小业主房源的优点是（ ）。
A.富有人情味，容易与客户建立良好关系 B.有利于经纪人展示专业技能 C.比较省力，不受时间和地点的限制 D.客户信息准确度高 |
| 【单选题】： |
| 第17题：房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括（ ）。
A．提炼卖点 B．信息共享 C．内部推广 D．外部营销 |
| 【单选题】： |
| 第18题：下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )
A、无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 B、在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 C、在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 D、违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任 |
| 【单选题】： |
| 第19题：企业业务流程分析和重组的步骤包括（ ）
A、对现有流程进行调研 B、绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述 C、选择最好的解决方案，安排专人负责实施 D、寻找解决问题的方法 E、进行社会分析 |
| 【多选题】： |
| 第20题：以下合同属于主合同和从合同的是( )。
A．房屋买卖合同和房地产按揭合同 B．土地出让合同和土地抵押合同 C．借款合同和抵押合同 D．房屋买卖合同和物业管理合同 |
| 【单选题】： |
