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房地产经纪人考试每日一练(2019/11/1)
1题:共用题干:
吴先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5000元,日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。作为吴先生的置业投资顾问,可以帮吴先生作如下分析:
()是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。A.《借款合同》
B.《商品房买卖合同》
C.《住房抵押贷款承诺书》
D.《抵押合同》
【多选题】:      

2题:( )指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A.能级层序原理
B.同素异构原理
C.适应原理
D.量能原理
【单选题】:      

3题:(一) 2004年以来,某市的商品住房价格快速上涨,一度形成V恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房,但他既不自住,也不出租,只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市房价租金比大幅上升,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2-3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。 关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为
A、只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫
B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫
C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫
D.房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫
【单选题】:      

4题:现代国家金融体系中,居于核心地位的是(  )。
A.中国人民银行
B.商业银行
C.中央银行
D.政策性银行
【单选题】:      

5题:下列对于调查问卷应注意的要点,表述不正确的是( )。
A.对重大或敏感性强的问题应采用多项选择,不宜采用是非提问
B.调查项目应防止被调查者代入其思想导向
C.所提的问题应便于被调查者回答
D.问题不宜太长、太难和过于复杂
【单选题】:      

6题:第一领域受制于总体规划,在总体规划限定的红线范围内,依据总体规划确定的目标,对()进行实态调查,对其经济效益进行分析,根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别。
A.社会环境
B.文化环境
C.人文环境
D.经济环境
E.物质环境
【多选题】:        

7题:关于征地补偿费用,用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有( )
A.菜田基金
B.防洪费
C.征地管理费用
D.土地荒芜费
E.耕地占用税
【多选题】:        

8题:下列说法中,正确的有()。
A、房地产经纪是以收取佣金和赚取差价为目的,为促成他人房地产交易而从事的经营行为
B.房地产是不可移动的独特商品,其交易过程是要把消费者往产品处集中,以达到认识和购买的目的,故房地产交易在通常情况下要实行产销分离,需要借助经纪机构和经纪人员的力量
C.佣金是指房地产经纪人员完成交易后,由委托人向经纪人员支付的报酬
D.开发出的新楼盘通过经纪机构吞吐出售将是未来的发展趋势
E.房地产交易的复杂性是房地产经纪必要性的一个主要原因
【多选题】:        

9题:交换价值通常用( )来衡量
A、物品
B、概率
C、货币
D、面值
【单选题】:      

10题:员工伤害属于企业风险类型中的( )。
A.价格风险
B.纯粹风险
C.长寿风险
D.信用风险
【单选题】:      

 

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