| 房地产经纪人考试每日一练（2019/10/30） |
| 第1题：在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）的手续。
A.他项权利登记 B.转移登记 C.变更登记 D.注销登记 |
| 【单选题】： |
| 第2题：张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。根据以上内容，回答12-16题。
12 [不定项选择题] 如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（ ）。 查看材料 A.完好房屋 B.基本完好房屋 C.一般损坏房屋 D.严重损坏房屋 13 [不定项选择题] 结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（ ）。 查看材料 A.砖木结构 B.砖混结构 C.钢筋混凝土结构 D.钢结构 14 [不定项选择题] 按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（ ）部。 查看材料 A.1 B.2 C.3 D.4 15 [不定项选择题] 该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（ ）。 查看材料 A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.宗地图 16 [不定项选择题] 该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（ ）。 查看材料 A.全部计入 B.计入一半 C.计入四分之一 D.全部不计入 |
| 【分析题】： |
| 第3题：一般情况下，当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议时，可通过以下方法解决：()。 A、双方本着平等自愿的原则协商解决 B．协商不成时向有关行政管理部门投诉，进行调解 C．调解不成可执行合同中的仲裁条款 D．无仲裁条款的，可向房地产所在地法院起诉 E．房地产经纪机构造成损失的，可不承担赔偿责任 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是（ ）。
A.库房、堆场 B.包装加工车间 C.地下加工场所 D.附属设施的建设用地 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )
A、房屋的所有权人 B、房屋的使用权人 C、房屋的所有权人或使用权人 D、房屋的所有权人和使用权人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：存量房市场上的房地产经纪涉及()等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。 A．住宅 B．农业用地 C．商业地产 D．租赁用地 E．工业地产 |
| 【多选题】： |
| 第7题：地下水按其成因和埋藏条件，可分为()。 A、地下水 B．上层滞水 C．潜水 D．承压水 E．补给水 |
| 【多选题】： |
| 第8题：某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000 m2，住宅用地总面积为15000 m2，规划建筑面积80000 m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000 m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000 m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的，但看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90 m2的已经竣工的住宅。 该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A．全国房地产总的供求状况 B．本地区房地产的供求状况 C．全国本类房地产的供求状况 D．本地区本类房地产的供求状况 |
| 【单选题】： |
| 第9题：门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围()距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。 A．200m B、500m C．1000m D、1500m |
| 【单选题】： |
| 第10题： In this section, you will hear five short news items.After each item, which will be read only once, there will be a pause.During the pause, read the question and the three choices markedA,B、andC, and decide which is the best answer. Then mark the corresponding letter on the answer sheet with a single line through the centre. |
